参考起价RM1,016,400
面积范围484–678 sq ft
产权永久产权
地点KL 市中心 · Kuala Lumpur
项目概览
市中心紧凑型永久产权项目，提供三种已公布户型。
Phoeniz Suites 坐落于约 0.56 英亩地段，共 394 个服务式套房。已公布设施包括高空泳池、健身房、音乐休闲室及共享办公或会议空间；目前单位与销售条款须重新确认。
索取最新资料发展商Exsim
物业类型服务式套房 · 商业产权（受 HDA 监管）
预计竣工取得 APDL 后 60 个月
楼栋1
楼层53
单位总数394
车位共用机械停车位；按所选单位确认
管理费RM1.21 / sq ft · 已包含在所列费率
户型与可售单位
比较已公布户型与空间。
先比较已确认的面积、房间和楼层范围，再索取最新平面图、价格与可售单位。
先看空间，再读户型。
项目图片帮助理解整体氛围；正式平面图则用于核对空间规划。具体景观、朝向与配置须按所选单位确认。
地点与通勤
实际生活地点有多近？
先参考非繁忙时段车程，再打开实时路线查看当前交通。
Phoeniz Suites @ KL City Centre · KL 市中心 · Kuala Lumpur永久产权 · 服务式套房 · 商业产权（受 HDA 监管）
打开 Google 地图买家费用规划
规划的不只是房价。
调整以下条件，初步估算融资、每月承担和常见购房费用，再向银行或律师取得正式报价。
首付估算—按所选贷款比例估算
贷款金额—须经银行批准
每月供款估算—递减余额供款估算
管理费估算—按 RM1.21 / sq ft 估算
产业转让印花税—按现行分级税率估算
贷款协议印花税—按贷款额 0.5% 估算
律师费参考—买卖及贷款协议收费参考；未含 SST 与杂费
外国买家门槛参考—Kuala Lumpur 规定须按买家及单位确认
外国买家提示参考价格达到一般 RM1,000,000 门槛。
确认购买资格这不代表自动获批或不符合资格；预订前仍须由律师确认具体单位、州政府批准与适用费用。
估算假设、未包含项目与说明
以上仅供规划，不是银行报价、法律或税务意见。估算未包括保险、估价、SST、杂费、发展商回扣、装修及外国买家州政府征费。请向银行和律师取得正式报价。
您的房地产顾问
KC Khaw
房地产顾问 · REN 66837协助比较项目、查询可售单位、索取资料及安排私人看房。
继续研究
不只看项目，也要了解完整的购房背景。
继续阅读与这个项目相关的指南，分别了解购买资格、项目核实和 Kuala Lumpur 区域判断。
私人咨询
索取最新可售单位。
告诉我您的预算、用途与理想户型，我会为您核对较合适的单位、最新价格与正式资料。
资料状态
已复核资料与预订前须确认事项。
资料范围与复核日期简要列在最后，方便您知道哪些内容仍须按具体单位确认。
页面资料已核实
2026年8月27日
依据复核当日可取得的项目资料与公开参考。
项目基本资料户型范围、产权、地点、发展商及一般项目资料。
预订前重新确认最新价格、优惠、可售单位、楼层、景观和付款时间表。
专业确认产权条件、州政府批准、税费、贷款条款与法律费用须由律师或银行确认。
最终以发展商最新销售文件、买卖合约、产权文件及专业意见为准。
索取最新资料