参考起价RM492,000
面积范围703–868 sq ft
产权永久产权
地点Aspen Vision City · 峇都交湾 · 槟城
项目概览
位于成熟 Batu Kawan 城镇内的紧凑两房住宅。
Versa 规划于 Aspen Vision City 内约 5.37 英亩土地上，由两栋住宅组成，每栋 490 户，并在底层设 9 间商业单位。Type A 与 Type B 均为 703 平方英尺两房两卫，主要分别在于有无阳台；868 平方英尺的 A1 与 B1 花园单位则增设私人户外空间。设施分布在底层、第 5 层及第 35 层空中花园，包括休闲泳池、儿童池、健身房、多用途礼堂、运动区、阅读室与园景空间。已公布法定售价由 RM492,000 起；具体可售单位、最终价格、配套、车位分配与规格须重新确认。
索取最新资料发展商Aspen
物业类型住宅公寓 · 另设 9 间商业单位
预计竣工预计 2027 年 7 月
楼栋2 towers
楼层37 levels
单位总数980
车位1 或 2 个车位，视单位与楼层而定
管理费RM0.25 / sq ft · 管理费的 10%
户型与可售单位
比较已公布户型与空间。
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| 户型 | 建筑面积 | 房间 | 浴室 | 楼层范围 | 参考价格 | 可售情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type A | 703 sq ft | 2 | 2 | With balcony | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type B | 703 sq ft | 2 | 2 | Without balcony | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type A1 · Garden unit | 868 sq ft | 2 | 2 | Balcony + 183 sq ft private garden | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type B1 · Garden unit | 868 sq ft | 2 | 2 | 167 sq ft private garden | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
先看空间，再读户型。
项目图片帮助理解整体氛围；正式平面图则用于核对空间规划。具体景观、朝向与配置须按所选单位确认。
地点与通勤
实际生活地点有多近？
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Versa · Aspen Vision City · 峇都交湾 · 槟城永久产权 · 住宅公寓 · 另设 9 间商业单位
打开 Google 地图购物 · 约 0.5 公里内IKEA Batu Kawan 与 Klippa Shopping Centre
教育 · 约 0.5 公里内UOW Malaysia KDU Penang University College
医疗 · 约 1 公里内Columbia Asia Hospital Batu Kawan
就业 · 约 1 公里内Batu Kawan Industrial Park
购物 · 约 2 公里内Design Village Outlet Mall
交通 · 约 2 公里内南北大道与槟城第二大桥
距离依据正式项目资料册；车程仅供非繁忙时段规划参考。安排看房前，请打开实时路线查看当前交通。
买家费用规划
规划的不只是房价。
调整以下条件，初步估算融资、每月承担和常见购房费用，再向银行或律师取得正式报价。
首付估算—按所选贷款比例估算
贷款金额—须经银行批准
每月供款估算—递减余额供款估算
管理费估算—按 RM0.25 / sq ft 估算
产业转让印花税—按现行分级税率估算
贷款协议印花税—按贷款额 0.5% 估算
律师费参考—买卖及贷款协议收费参考；未含 SST 与杂费
外国买家门槛参考—槟岛分层住宅一般门槛参考
外国买家提示参考起价低于一般 RM1,000,000 门槛。
确认购买资格这不代表自动获批或不符合资格；预订前仍须由律师确认具体单位、州政府批准与适用费用。
估算假设、未包含项目与说明
以上仅供规划，不是银行报价、法律或税务意见。估算未包括保险、估价、SST、杂费、发展商回扣、装修及外国买家州政府征费。请向银行和律师取得正式报价。
您的房地产顾问
KC Khaw
房地产顾问 · REN 66837协助比较项目、查询可售单位、索取资料及安排私人看房。
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资料状态
已复核资料与预订前须确认事项。
资料范围与复核日期简要列在最后，方便您知道哪些内容仍须按具体单位确认。
页面资料已核实
2026年9月1日
依据复核当日可取得的项目资料与公开参考。
项目基本资料户型范围、产权、地点、发展商及一般项目资料。
预订前重新确认最新价格、优惠、可售单位、楼层、景观和付款时间表。
专业确认产权条件、州政府批准、税费、贷款条款与法律费用须由律师或银行确认。
最终以发展商最新销售文件、买卖合约、产权文件及专业意见为准。
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