参考起价RM1,421,700
面积范围2,521–3,399 sq ft
产权永久产权
地点Batu Kawan · Penang
项目概览
Aspen Vision City Central Park 旁的庭院有地住宅。
Viluxe II: Courtyard Collection 是 Viluxe 第二期，规划于约 3.65 英亩土地上，仅有 61 间永久产权 2½ 层住宅。四款已公布户型面积从 2,521 至 3,399 平方英尺，均设五房四卫。中间单位以中庭把日光与通风引入屋内，转角单位则提供更大土地与花园。最新提供的项目摘要列出总价由 RM1,421,700 起，目标于 2028 年第四季度完成；具体可售单位、土地地块、最终售价、销售配套、规格与管理费须重新确认。
索取最新资料发展商Aspen Vision City
物业类型分层产权有地排屋 · 住宅产权
预计竣工目标 2028 年第四季度
楼栋61 landed residences
楼层2½-storey courtyard homes
单位总数61
车位双车位车廓 · 预留 EV 充电器隔离器
管理费RM0.2 / sq ft · 另加 10% 储备金
户型与可售单位
比较已公布户型与空间。
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| 户型 | 建筑面积 | 房间 | 浴室 | 楼层范围 | 参考价格 | 可售情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type 1 · 20’ × 65’ / 20’ × 80’ land | 2,521 sq ft | 5 | 4 | Cul-de-sac intermediate | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type 2 · 20’ × 70’ / 20’ × 85’ land | 2,856 sq ft | 5 | 4 | Intermediate | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type 3 · 35’–39’ × 65’–80’ land | 3,062 sq ft | 5 | 4 | Cul-de-sac corner | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
| Type 4 · 34’–39’ × 70’–85’ land | 3,399 sq ft | 5 | 4 | Corner | 索取最新价格 | 查询可售单位 |
先看空间，再读户型。
项目图片帮助理解整体氛围；正式平面图则用于核对空间规划。具体景观、朝向与配置须按所选单位确认。
地点与通勤
实际生活地点有多近？
先参考非繁忙时段车程，再打开实时路线查看当前交通。
Viluxe II: Courtyard Collection · Batu Kawan · Penang永久产权 · 分层产权有地排屋 · 住宅产权
打开 Google 地图公园Aspen Vision City Central Park
购物IKEA Batu Kawan
零售Design Village Outlet Mall
医疗Columbia Asia Hospital Batu Kawan
教育UOW Malaysia KDU Penang University College
就业Batu Kawan Industrial Park
距离依据正式项目资料册；车程仅供非繁忙时段规划参考。安排看房前，请打开实时路线查看当前交通。
买家费用规划
规划的不只是房价。
调整以下条件，初步估算融资、每月承担和常见购房费用，再向银行或律师取得正式报价。
首付估算—按所选贷款比例估算
贷款金额—须经银行批准
每月供款估算—递减余额供款估算
管理费估算—按 RM0.2 / sq ft 估算
产业转让印花税—按现行分级税率估算
贷款协议印花税—按贷款额 0.5% 估算
律师费参考—买卖及贷款协议收费参考；未含 SST 与杂费
外国买家门槛参考—槟岛分层住宅一般门槛参考
外国买家提示参考价格达到一般 RM1,000,000 门槛。
确认购买资格这不代表自动获批或不符合资格；预订前仍须由律师确认具体单位、州政府批准与适用费用。
估算假设、未包含项目与说明
以上仅供规划，不是银行报价、法律或税务意见。估算未包括保险、估价、SST、杂费、发展商回扣、装修及外国买家州政府征费。请向银行和律师取得正式报价。
您的房地产顾问
KC Khaw
房地产顾问 · REN 66837协助比较项目、查询可售单位、索取资料及安排私人看房。
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资料状态
已复核资料与预订前须确认事项。
资料范围与复核日期简要列在最后，方便您知道哪些内容仍须按具体单位确认。
页面资料已核实
2026年8月31日
依据复核当日可取得的项目资料与公开参考。
项目基本资料户型范围、产权、地点、发展商及一般项目资料。
预订前重新确认最新价格、优惠、可售单位、楼层、景观和付款时间表。
专业确认产权条件、州政府批准、税费、贷款条款与法律费用须由律师或银行确认。
最终以发展商最新销售文件、买卖合约、产权文件及专业意见为准。
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