参考起价RM694,450
面积范围1,172–1,592 sq ft
产权永久产权
地点Ayer Itam · Penang
项目概览
邻近 Ayer Itam 山景与成熟设施的多代家庭空间。
Tuan Pavilion 占地约 2.41 英亩，由两栋住宅楼组成，共 280 个单位。已公布户型介于 1,172 至 1,592 平方英尺，目前推出重点为 1,172 平方英尺三房 Type B。现有公开房源参考起价约 RM694,450，来源摘要则列出 Type B 总价从 RM730,000 起。法定发展商为 M Summit Group 旗下 Milenium Baru Sdn Bhd；具体单位、最终净价、车位与竣工时间须重新确认。
索取最新资料发展商M Summit
物业类型住宅公寓
预计竣工预计 2027 年第二季
楼栋2
楼层21 / 27
单位总数280
车位2–3 个车位；部分住宅另配 EV 车位
管理费RM0.24 / sq ft · 另加 10% 储备金
户型与可售单位
比较已公布户型与空间。
先比较已确认的面积、房间和楼层范围，再索取最新平面图、价格与可售单位。
先看空间，再读户型。
项目图片帮助理解整体氛围；正式平面图则用于核对空间规划。具体景观、朝向与配置须按所选单位确认。
地点与通勤
实际生活地点有多近？
先参考非繁忙时段车程，再打开实时路线查看当前交通。
买家费用规划
规划的不只是房价。
调整以下条件，初步估算融资、每月承担和常见购房费用，再向银行或律师取得正式报价。
首付估算—按所选贷款比例估算
贷款金额—须经银行批准
每月供款估算—递减余额供款估算
管理费估算—按 RM0.24 / sq ft 估算
产业转让印花税—按现行分级税率估算
贷款协议印花税—按贷款额 0.5% 估算
律师费参考—买卖及贷款协议收费参考；未含 SST 与杂费
外国买家门槛参考—槟岛分层住宅一般门槛参考
外国买家提示参考起价低于一般 RM1,000,000 门槛。
确认购买资格这不代表自动获批或不符合资格；预订前仍须由律师确认具体单位、州政府批准与适用费用。
估算假设、未包含项目与说明
以上仅供规划，不是银行报价、法律或税务意见。估算未包括保险、估价、SST、杂费、发展商回扣、装修及外国买家州政府征费。请向银行和律师取得正式报价。
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KC Khaw
房地产顾问 · REN 66837协助比较项目、查询可售单位、索取资料及安排私人看房。
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资料状态
已复核资料与预订前须确认事项。
资料范围与复核日期简要列在最后，方便您知道哪些内容仍须按具体单位确认。
页面资料已核实
2026年8月29日
依据复核当日可取得的项目资料与公开参考。
项目基本资料户型范围、产权、地点、发展商及一般项目资料。
预订前重新确认最新价格、优惠、可售单位、楼层、景观和付款时间表。
专业确认产权条件、州政府批准、税费、贷款条款与法律费用须由律师或银行确认。
最终以发展商最新销售文件、买卖合约、产权文件及专业意见为准。
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